Références cadastrales Route Des Ormes — Ribérac 24

Portrait foncier et immobilier : Route Des Ormes

Localisée dans la commune de Ribérac (Dordogne), la Route Des Ormes est un axe structurant du quartier. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 64 308 m², découpée en 10 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 12 bâtiments, pour un total de 18 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 680 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Route Des Ormes apparaît comme un pur produit de la période des Trente Glorieuses. 1963 fait office de point de bascule pour cette artère.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à une élévation chiffrée à 128 mètres, structuré par des constructions culminant à 4,8 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Route Des Ormes.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1718 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 193 624 € (dans une fourchette allant de 100 € à 10 487 509 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Cette artère de Ribérac, Dordogne. Par-delà les plaques de rue, il y a des données : 10 terrains occupant 64 308 m², 12 édifices bâtis. Un bâti des Trente Glorieuses. Un secteur accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.