Références cadastrales Impasse Chabrefit — Négrondes 24

Portrait foncier et immobilier : Impasse Chabrefit

Axe foncier incontournable de Négrondes (Dordogne), l'Impasse Chabrefit affiche une assise totale de 88 850 m². Le périmètre regroupe 9 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'Impasse Chabrefit se caractérise par 11 immeubles et maisons (soit 14 logements). Le standard de 3 702 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. avec pour centre de gravité l'année 1930. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à environ 177 mètres, façonné par des édifices atteignant globalement 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Chabrefit offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : la ville a connu 475 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 92 663 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'Impasse Chabrefit est donc une voie significative du tissu cadastral de Négrondes : bâti de l'entre-deux-guerres, 9 parcelles, 88 850 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Cette litanie de métriques compose un instantané précieux.