Références cadastrales Impasse Marie Moreau — La Foye-Monjault 79

Portrait foncier et immobilier : Impasse Marie Moreau

Sur le territoire de La Foye Monjault (département du Deux Sèvres), l'Impasse Marie Moreau est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 11 856 m², soigneusement morcelée en 6 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le volume construit s'articule autour de 6 structures et 12 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 988 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1990. La construction s'étale de 1994 à 2002, centrée autour de l'année médiane 1997. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de La Foye Monjault.

La topographie de la voie indique une élévation approchant les 68 mètres, avec une élévation de façade à 3,2 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est éloquent : le marché local de La Foye Monjault a connu 329 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 127 345 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 1 infrastructures dans un périmètre restreint, offrant un confort indéniable.

La statistique a ses limites. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.