Références cadastrales Chemin De L'etanchou — Saint-Martin-Sainte-Catherine 23
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Portrait foncier et immobilier : Chemin De L'etanchou
Implantée à Saint Martin Sainte Catherine (Creuse), la Chemin De L'etanchou est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 3 116 m², soigneusement morcelée en 1 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.
La Chemin De L'etanchou se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 2 logements). Le gabarit moyen, fixé à 779 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
Si l'on retrace la genèse du quartier, la Chemin De L'etanchou apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1870 et 1870. 1870 fait office de point de bascule pour cette artère.
En matière d'altitude, le secteur est juché à quelque 370 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 5 mètres.
Le potentiel solaire thermique de la Chemin De L'etanchou est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont riches d'enseignements : on dénombre 395 actes authentiques, 65 199 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.
En substance, l'adresse apparaît comme un marqueur fort de l'urbanisme local : 1 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 65 199 €. L'accumulation de ces indicateurs produit une image précise et vérifiable.