Références cadastrales Trapas — Rougnat 23

Portrait foncier et immobilier : Trapas

En analysant le plan cadastral de Rougnat (Creuse), la Trapas révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 21 472 m², le tout structuré en 14 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le décompte des structures, la voie concentre 13 bâtisses, offrant 12 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 671 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le parc immobilier de la Trapas ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. De 1850 à 1910, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1880. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 599 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,6 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Trapas se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Trapas est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal revendique un bilan de 487 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 49 669 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 130 € à 300 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Il serait incomplet de refermer la page sans souligner que la Trapas représente, au fond, l'utilité de l'open data : cartographier, mesurer, documenter. 14 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.