Références cadastrales Montazeaud — Pierrefitte 23

Portrait foncier et immobilier : Montazeaud

Faisant partie de Pierrefitte (Creuse), la Montazeaud s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 70 848 m², soigneusement morcelée en 24 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le décompte des structures, la voie accueille 18 édifices, comptant 20 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 222 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Montazeaud apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1887, résume à elle seule la dynamique du secteur.

La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 408 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 4,7 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Montazeaud est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : 121 ventes, 154 604 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance.

En guise de synthèse, cette adresse demeure un exemple représentatif de l'urbanisation de Pierrefitte. Une somme de 24 lots pour 121 actes de vente — les registres de l'État témoignent de son activité.