Références cadastrales Rd66 — Parsac 23

Portrait foncier et immobilier : Rd66

Irriguant le tissu urbain de Parsac (Creuse), la Rd66 dépasse le statut de simple voie de passage. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 1 808 m², organisée en 1 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie accueille 1 bâtiments, lesquels abritent 2 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 904 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Rd66, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. L'aménagement s'étale de 1850 à 1850, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1850. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

En matière d'altitude, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 398 mètres, façonné par des édifices culminant à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 938 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 85 929 € (dans une fourchette allant de 55 € à 376 100 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.