Références cadastrales Bonnut — Méasnes 23

Portrait foncier et immobilier : Bonnut

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Méasnes (Creuse), la Bonnut révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 481 996 m², fractionnés en 3 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le volume construit totalise 4 structures et 4 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 60 250 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière d'ancienneté, la Bonnut trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. et les plus récentes à 1985, pour une moyenne en 1892. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 374 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Bonnut affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Bonnut est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 670 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 96 044 € (dans une fourchette allant de 1 € à 386 835 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En fin de compte ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre découpé en 3 lots, 4 bâtiments, un marché à 96 044 € de moyenne. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Une certitude sur laquelle s'appuyer.