Références cadastrales Secondat — Le Compas 23

Portrait foncier et immobilier : Secondat

Axe foncier incontournable du Compas (Creuse), la Secondat déploie un patrimoine foncier étendu sur 112 212 m². Cette superficie s'articule autour de 21 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Concernant le bâti, la voie accueille 18 bâtisses, comptant 30 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 158 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

L'empreinte historique de la Secondat nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1852. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Les données d'élévation de la voie révèle une élévation approchant les 616 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 5,2 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Secondat.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Secondat offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF du Compas sont révélatrices : 130 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 50 735 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance.

En fin de compte ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, découpé en 21 lots, 18 bâtiments, un marché à 50 735 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau du Compas.