Références cadastrales Lavaud Blanche — Le Compas 23
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Portrait foncier et immobilier : Lavaud Blanche
Située au sein du Compas (Creuse), la Lavaud Blanche est une véritable artère de vie. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 71 792 m², lotie en 7 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.
Sur ces terrains, on dénombre 6 bâtiments pouvant héberger 6 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 3 590 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.
Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1839. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.
Spatialement parlant, la rue se trouve à 598 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,8 mètres de hauteur moyenne.
La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Lavaud Blanche.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Du côté des prix, Le secteur du Compas revendique un bilan de 130 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 50 735 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 20 € et un plafond à 217 754 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance.
La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.