Références cadastrales La Feuillade — Gouzon 23

Portrait foncier et immobilier : La Feuillade

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gouzon (Creuse), la Feuillade se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 28 288 m², fractionnés en 12 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le volume construit s'articule autour de 9 constructions et 12 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 088 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et agricole.

Les fondations de ce quartier date d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1906. Un profil qui inscrit la Feuillade dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Creuse.

En matière d'altitude, le secteur repose à une élévation chiffrée à 384 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 4,2 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Feuillade.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Feuillade offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Gouzon comptabilise un bilan de 867 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 98 134 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 730 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Si le cadastre avait une voix, elles diraient de cette rue : une voie d'avant la Grande Guerre, 12 parcelles, 28 288 m², 867 ventes à 98 134 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — des polygones, des lignes et des prix.