Références cadastrales Meallet — Gioux 23

Portrait foncier et immobilier : Meallet

Véritable épine dorsale du quartier de Gioux (Creuse), la Meallet affiche une surface globale de 5 312 m². L'espace s'y divise en 2 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur le plan architectural, la voie indique 4 édifices, lesquels abritent 4 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 664 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 1870. La médiane à 1835 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation autour de 808 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 4,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Meallet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 285 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 39 111 € (dans une fourchette allant de 100 € à 330 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La dernière chose à retenir sur la Meallet : le sol y a été mesuré, les données sont là, et ses données sont publiques. 2 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 39 111 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.