Références cadastrales La Roche — Fransèches 23

Portrait foncier et immobilier : La Roche

Faisant partie de Fransèches (Creuse), la Roche est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 21 914 m², découpée en 16 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le volume construit repose sur 18 structures et 24 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 498 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'année médiane 1885 ne laisse planer aucun doute : la Roche est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 561 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Roche présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 436 mutations enregistrées, 57 461 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance.

Fransèches, sa Roche. Derrière ce nom, il y a des données : 16 terrains occupant 21 914 m², 18 édifices bâtis. Un tissu d'avant la Grande Guerre. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.