Références cadastrales Le Bartheix — Clugnat 23

Portrait foncier et immobilier : Le Bartheix

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Clugnat (Creuse), la Bartheix affiche un patrimoine foncier étendu sur 124 750 m². L'espace s'y divise en 28 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Sur le plan architectural, la voie fait remonter 14 édifices, offrant 20 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 733 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1903. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Clugnat.

Concernant son élévation, le secteur culmine à quelque 405 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 5,7 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Bartheix est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal présente un bilan de 833 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 83 498 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 365 000 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : cartographier, mesurer, documenter. 28 parcelles à Clugnat — ni plus, ni moins.