Références cadastrales Abbas — Clairavaux 23

Portrait foncier et immobilier : Abbas

Sur le territoire de Clairavaux (département du Creuse), l'Abbas déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 14 066 m², organisée en 9 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

En explorant le bâti, on relève 7 édifices regroupant 10 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 703 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Abbas est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1850 et 1902. L'année médiane, 1873, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation autour de 741 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 5,6 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Abbas se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont parlantes : on dénombre 180 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 76 434 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.