Références cadastrales Le Batteix — Châtelus-Malvaleix 23

Portrait foncier et immobilier : Le Batteix

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Châtelus Malvaleix (Creuse), la Batteix révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 152 612 m², fractionnés en 30 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le volume construit s'articule autour de 23 structures et 34 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 180 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Batteix apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1883 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 455 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Batteix offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : avec 444 transactions actées, 58 070 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, la Batteix à Châtelus Malvaleix n'est pas qu'une voie parmi d'autres. C'est un morceau de France avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, sans oublier le rythme quotidien des riverains.