Références cadastrales Echanne — Chard 23

Portrait foncier et immobilier : Echanne

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Chard (Creuse), l'Echanne revendique un domaine foncier de 10 468 m². L'espace s'y divise en 3 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'empreinte physique comprend 2 constructions regroupant 2 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 1 309 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Echanne date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1828 à 1828, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1828 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 632 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, l'Echanne se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : le marché local de Chard a connu 100 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 42 956 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

En définitive, l'Echanne à Chard n'est pas qu'une voie parmi d'autres. Voilà une véritable tranche de vie locale avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et la vie quotidienne qui l'anime.