Références cadastrales Beauplat — Blessac 23

Portrait foncier et immobilier : Beauplat

Axe foncier incontournable de Blessac (Creuse), la Beauplat déploie une surface globale de 3 422 m². L'espace s'y divise en 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Beauplat se caractérise par 2 immeubles et maisons (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 856 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe la Beauplat parmi les voies des années 1980. Entre les extrêmes 1981 et 1981, l'année centrale 1981 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

La topographie de la voie indique une élévation approchant les 563 mètres, avec une élévation de façade à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Beauplat est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 340 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 64 731 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 260 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance.

Si l'on sort de chez soi, la rue bénéficie d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 2 services ou commerces à moins de 500 mètres.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : un ensemble des années 1980, 2 unités foncières, des transactions à 64 731 € en moyenne. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent un portrait clair et documenté.