Références cadastrales Kervern — Tréogan 22

Portrait foncier et immobilier : Kervern

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Tréogan (Côtes d'Armor), la Kervern affiche un patrimoine foncier étendu sur 15 124 m². Cette superficie s'articule autour de 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'inventaire des édifices, la voie révèle 3 bâtisses, lesquels abritent 4 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 521 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Kervern, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. Son édification couvre les années 1900 à 1900, avec un âge moyen gravitant autour de 1900. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Tréogan.

La topographie de la voie révèle une élévation moyenne de 201 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Kervern est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Côté transactions, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : 263 ventes, 109 090 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En substance, l'adresse apparaît comme un élément clé du développement communal : bâti d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 15 124 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Cette litanie de métriques compose un portrait clair et documenté.