Références cadastrales Helles — Trémargat 22

Portrait foncier et immobilier : Helles

Dans le paysage urbain de Trémargat (département du Côtes d'Armor), l'Helles est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 44 648 m², divisée en 9 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le panorama immobilier repose sur 3 constructions et 2 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 029 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'empreinte historique de l'Helles nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1830 à 1830, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1830. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation établie à 267 mètres, avec une élévation de façade à 4,7 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Helles affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Helles est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est formelle : le territoire communal a connu 241 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 86 151 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le condensé de l'information : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 9 découpages de terrains, 241 mutations immobilières se négociant à 86 151 € en moyenne. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.