Références cadastrales Le Val — Trélivan 22

Portrait foncier et immobilier : Le Val

Faisant partie de Trélivan (Côtes d'Armor), la Val marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 54 812 m², divisée en 8 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'inventaire des édifices, la voie révèle 4 édifices, pour un total de 6 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 713 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'empreinte historique de la Val nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1844. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à environ 75 mètres, façonné par des édifices atteignant globalement 5,8 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales ne trompent pas : 750 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 164 402 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le mot de la fin ? cette voie se profile comme une illustration typique de l'urbanisation de Trélivan. 8 parcelles, 4 bâtiments, 750 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.