Références cadastrales Congaro — Trégonneau 22

Portrait foncier et immobilier : Congaro

En analysant le registre foncier de Trégonneau (Côtes d'Armor), la Congaro révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 48 286 m², fractionnés en 8 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Congaro est pourvue de 9 immeubles et maisons (soit 16 logements). En moyenne, un lot occupe 2 012 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : agricole et commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les édifices les plus anciens datent de 1850, les derniers de 2020. La médiane à 1978 traduit bien cette expansion urbaine.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 82 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la ville a connu 223 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 102 865 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Le mot de la fin ? l'axe se positionne en un parfait baromètre de ce qu'on trouve dans les communes de Côtes d'Armor de ce profil. 8 unités foncières et 223 ventes enregistrées — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.