Références cadastrales Pemignee — Trébry 22

Portrait foncier et immobilier : Pemignee

Véritable épine dorsale du quartier de Trébry (Côtes d'Armor), la Pemignee couvre une surface globale de 287 568 m². L'espace s'y divise en 5 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Pemignee est pourvue de 6 structures bâties (soit 10 logements). La parcelle médiane offre 17 973 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1959, ne laisse planer aucun doute : la Pemignee est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le relief de cette portion de la voie pointe vers une élévation autour de 207 mètres, pour des façades s'élevant à 4,5 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Trébry affiche un bilan de 615 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 102 335 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 397 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Que nous disent les algorithmes ? ils raconteraient ceci : une voie des Trente Glorieuses, 5 parcelles, 287 568 m², 615 transactions à 102 335 €. Strictement factuel — des polygones, des lignes et des prix.