Références cadastrales Launay — Trébry 22

Portrait foncier et immobilier : Launay

Si l'on observe la cartographie de Trébry (Côtes d'Armor), la Launay attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 36 854 m², fractionnés en 4 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Launay est pourvue de 5 immeubles et maisons (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 3 685 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

Sur l'échelle du temps, la Launay trouve naturellement sa place : elle date des années 1990. Les dates de construction courent de 1974, jusqu'à 2011, pour une moyenne en 1998. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 163 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Launay présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le territoire communal a connu 615 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 102 335 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Que nous disent les algorithmes ? il dirait de la Launay : un tissu des années 1990, 4 unités, 36 854 m² de terrain, 615 transactions à 102 335 €. Pas de jugement de valeur — juste les faits.