Références cadastrales La Touche — Trébry 22

Portrait foncier et immobilier : La Touche

En analysant le plan cadastral de Trébry (Côtes d'Armor), la Touche attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 63 110 m², répartis sur un total de 6 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur le plan architectural, la voie concentre 5 bâtisses, lesquels abritent 8 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 4 508 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Touche date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1816 : c'est l'année pivot du bâti.

La topographie de la voie confirme une élévation moyenne de 160 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 5,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Touche offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : 615 mutations enregistrées, 102 335 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Au final, la Touche à Trébry est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Il s'agit d'un microcosme urbain avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, sans oublier le rythme quotidien des riverains.