Références cadastrales Kerluquin — Squiffiec 22

Portrait foncier et immobilier : Kerluquin

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Squiffiec (Côtes d'Armor), la Kerluquin se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 9 138 m², le tout structuré en 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Kerluquin est pourvue de 2 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 1 142 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'empreinte historique de la Kerluquin nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1850 à 1850, le bâti s'est densifié autour de 1850. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 89 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Kerluquin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 281 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 146 401 € (dans une fourchette allant de 1 € à 450 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Difficile de conclure sans rappeler que ce tronçon cristallise la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 3 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.