Références cadastrales Les Rochettes — Ruca 22

Portrait foncier et immobilier : Les Rochettes

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Ruca (Côtes d'Armor), la Rochettes possède une surface globale de 15 564 m². Le périmètre regroupe 1 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur le plan architectural, la voie regroupe 2 bâtisses, contenant 2 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 3 891 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1900, les derniers de 1900. 1900 marque le point médian de cette évolution.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 39 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rochettes offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : 315 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 150 555 €, accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.