Références cadastrales Houelande — Ruca 22

Portrait foncier et immobilier : Houelande

Sur le territoire de Ruca (département du Côtes d'Armor), l'Houelande marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 13 934 m², répartie en 3 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le tissu bâti de la rue totalise 3 structures abritant 6 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 322 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque des années 1990. Les premiers coups de pioche remontent à 1985, les derniers de 2006. La médiane à 1998 traduit bien cette expansion urbaine.

En matière d'altitude, le secteur repose à une altitude moyenne de 79 mètres, entouré de bâtiments culminant à 3,7 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 315 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 150 555 € (dans une fourchette allant de 118 € à 480 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Ruca, sa Houelande. Derrière cette dénomination, se cache un vaste fichier : 3 parcelles, 13 934 m², 3 bâtiments. L'ère des années 1990. Des transactions à 150 555 € en moyenne. Fin de l'inspection.