Références cadastrales La Gare — Plésidy 22

Portrait foncier et immobilier : La Gare

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Plésidy (Côtes d'Armor), la Gare se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 47 772 m², le tout structuré en 8 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie regroupe 8 constructions, offrant 16 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 986 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

L'année médiane 1948 est riche d'enseignements : la Gare est un témoignage vivant de l'époque de l'entre-deux-guerres. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1880 et 1986. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à une altitude moyenne de 181 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 5,1 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Gare.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Gare présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le registre des ventes notariées est sans appel : la commune a connu 765 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 122 891 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, les alentours tirent parti d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 1 aménagements à moins de 500 mètres.

Pour reprendre l'essentiel : de l'entre-deux-guerres, 8 parcelles, 47 772 m² de terrain, 8 bâtiments, 16 logements, 765 mutations immobilières, 122 891 € en valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.