Références cadastrales Croaselen — Plésidy 22

Portrait foncier et immobilier : Croaselen

Faisant partie de Plésidy (Côtes d'Armor), la Croaselen marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 17 202 m², découpée en 10 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le profil architectural du secteur se compose de 12 structures et 18 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 614 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Croaselen date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1904 à 1955, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1935 : c'est l'année pivot du bâti.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 197 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Croaselen se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Croaselen offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : 765 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 122 891 €, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, cette adresse tire parti d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 3 points de repère à moins de 500 mètres.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : 10 lots construits à l'époque de l'entre-deux-guerres, négociés autour de 122 891 €. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.