Références cadastrales Bonite — Plémy 22

Portrait foncier et immobilier : Bonite

Dans le paysage urbain de Plémy (département du Côtes d'Armor), la Bonite ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 166 098 m², découpée en 4 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Bonite est pourvue de 5 structures bâties (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 16 610 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'empreinte historique de la Bonite nous plonge dans la période de l'entre-deux-guerres. Avec des biens datant de 1870 à 1985, le bâti s'est densifié autour de 1921. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

D'un point de vue topographique, le secteur s'élève à exactement 220 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 4,8 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Bonite offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1094 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 122 538 € (dans une fourchette allant de 1 € à 550 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Si le cadastre avait une voix, il dirait de la Bonite : des édifices de l'entre-deux-guerres, 4 parcelles au total, 1094 transactions à 122 538 €. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Plémy, Côtes d'Armor.