Références cadastrales Impasse Thomine — Plédran 22

Portrait foncier et immobilier : Impasse Thomine

Axe foncier incontournable de Plédran (Côtes d'Armor), l'Impasse Thomine possède une surface globale de 1 820 m². Le tout se répartit entre 4 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'Impasse Thomine se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le gabarit moyen, fixé à 228 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe l'Impasse Thomine parmi les voies de l'entre-deux-guerres. De la première pierre en 1850 aux ajouts de 1985, l'année centrale 1921 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 150 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 2073 ventes, 297 422 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 57 points d'attrait, ce qui anime le quartier.

Avant de clore la page sur l'Impasse Thomine : elle existe, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 4 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 297 422 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.