Références cadastrales L'orme — Plancoët 22

Portrait foncier et immobilier : L'orme

Implantée en plein cœur de Plancoët (Côtes d'Armor), la L'orme déploie son empreinte foncière de manière significative. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 326 804 m², répartie en 4 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Le profil architectural du secteur se compose de 5 structures abritant 14 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 23 343 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le bâti de la L'orme appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1852 et 1972, avec une année médiane de 1892. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Plancoët.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation autour de 47 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 4,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de dynamisme des ventes, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 925 actes authentiques, 155 132 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 712 360 €.

Plancoët, sa L'orme. Par-delà les plaques de rue, il y a des données : 4 unités foncières, 326 804 m² de terrain, 5 constructions recensées. L'ère d'avant la Grande Guerre. Un secteur accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.