Références cadastrales Beausejour — Noyal 22

Portrait foncier et immobilier : Beausejour

Véritable épine dorsale du quartier de Noyal (Côtes d'Armor), la Beausejour revendique une assise totale de 8 002 m². Le tout se répartit entre 2 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Beausejour se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 001 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Beausejour ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les édifices les plus anciens datent de 1975, les derniers de 2000. 1987 marque le point médian de cette évolution.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 85 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 261 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 344 328 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 383 013 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

En quelques mots : des années 1980, 2 parcelles, 8 002 m² de terrain, 3 bâtiments, 4 logements, 261 ventes actées par les notaires. Voilà la Beausejour, dans toute sa réalité cadastrale.