Références cadastrales Impasse Eole — Langueux 22

Portrait foncier et immobilier : Impasse Eole

Établie à Langueux (Côtes d'Armor), l'Impasse Eole déploie son empreinte foncière de manière significative. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 8 260 m², lotie en 6 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Concernant le bâti, la voie héberge 5 édifices, lesquels abritent 10 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 688 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse Eole parmi les voies des années 1990. Entre les extrêmes 1985 et 1995, la médiane de 1992 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 84 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Eole est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Langueux sont parlantes : on dénombre 1927 actes authentiques, 5 624 782 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de haut de gamme. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 13 infrastructures à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Avant de clore la page sur l'Impasse Eole : le sol y a été mesuré, les données sont là, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 6 parcelles, bâti des années 1990, et un ticket moyen de 5 624 782 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.