Références cadastrales Pelan — Hénon 22

Portrait foncier et immobilier : Pelan

Ancrée dans la commune d'Hénon (Côtes d'Armor), la Pelan dépasse le statut de simple voie de passage. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 121 476 m², divisée en 9 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Pour ce qui est des murs, la voie révèle 14 édifices, comptant 18 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 4 338 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 2010. 1912 marque le point médian de cette évolution.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation approchant les 205 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,2 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Pelan affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 832 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 152 997 € (dans une fourchette allant de 1 € à 762 500 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.