Références cadastrales La Roche — Éréac 22

Portrait foncier et immobilier : La Roche

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Éréac (Côtes d'Armor), la Roche affiche une assise totale de 74 820 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur ces terrains, on dénombre 5 édifices pouvant héberger 6 habitations. Le standard de 4 676 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Roche nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1870 à 1910, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1883. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 139 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Roche présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est sans appel : la commune a connu 513 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 102 609 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison.

En substance, l'adresse apparaît comme une voie significative du tissu cadastral d'Éréac : 4 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 102 609 €. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.