Références cadastrales Le Mane — Caurel 22

Portrait foncier et immobilier : Le Mane

Axe foncier incontournable de Caurel (Côtes d'Armor), la Mane revendique une surface globale de 7 866 m². Cette superficie s'articule autour de 6 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

La Mane est pourvue de 3 structures bâties (soit 8 logements). En moyenne, un lot occupe 656 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Mane ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens datent de 1850, et l'activité s'étire jusqu'en 1930. 1900 marque le point médian de cette évolution.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 146 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible.

Le carnet d'ordres immobilier est formel : le marché local de Caurel a connu 446 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 146 413 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 2 points d'intérêt dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Pour conclure, que retenir de la Mane à Caurel ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre avec 6 unités cadastrales, 3 bâtiments, un prix d'appel autour de 146 413 €. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est déjà beaucoup.