Références cadastrales Parc Lestremenal — Callac 22

Portrait foncier et immobilier : Parc Lestremenal

Axe foncier incontournable de Callac (Côtes d'Armor), la Parc Lestremenal déploie un domaine foncier de 7 164 m². L'espace s'y divise en 4 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Parc Lestremenal se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 716 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. La construction s'étale de 1900 à 1995, centrée autour de l'année médiane 1947. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Callac.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation autour de 197 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4,7 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Parc Lestremenal offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En ce qui concerne les achats et ventes, Sur le marché de Callac cumule un bilan de 1396 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 139 944 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 2 079 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Impossible de terminer sans dire que la Parc Lestremenal incarne ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 4 parcelles à Callac — ni plus, ni moins.