Références cadastrales Mirbel — Broons 22

Portrait foncier et immobilier : Mirbel

Véritable épine dorsale du quartier de Broons (Côtes d'Armor), la Mirbel affiche une surface globale de 183 260 m². Le tout se répartit entre 3 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 6 bâtiments, contenant 8 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 13 090 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Mirbel parmi les voies d'avant la Grande Guerre. Entre les extrêmes 1850 et 1911, la médiane de 1890 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Côtes d'Armor.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 62 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Mirbel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1047 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 111 279 € (dans une fourchette allant de 1 € à 500 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Cette artère de Broons, Côtes d'Armor. Par-delà les plaques de rue, s'abrite une mécanique foncière : 3 terrains occupant 183 260 m², 6 bâtiments. L'ère d'avant la Grande Guerre. Un marché parmi les plus abordables du secteur. Voilà le bilan final.