Références cadastrales Le Cosquer — Bringolo 22

Portrait foncier et immobilier : Le Cosquer

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bringolo (Côtes d'Armor), la Cosquer apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 179 552 m², fractionnés en 16 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le décompte des structures, la voie héberge 14 bâtisses, pour un total de 16 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 903 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'identité temporelle de la Cosquer est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. La construction s'étale de 1840 à 1999, avec pour centre de gravité l'année 1920. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à une altitude moyenne de 115 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 3,9 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Cosquer.

Le potentiel solaire thermique de la Cosquer est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Bringolo a connu 205 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 157 304 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Imaginons que les murs murmurent, elles diraient de cette rue : des édifices de l'entre-deux-guerres, 16 parcelles au total, 205 ventes à 157 304 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Bringolo, Côtes d'Armor.