Références cadastrales Lisoudray — Bréhand 22

Portrait foncier et immobilier : Lisoudray

Traversant le secteur de Bréhand (Côtes d'Armor), la Lisoudray marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 50 266 m², découpée en 3 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 5 bâtiments, lesquels abritent 4 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 5 027 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Lisoudray ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. les derniers de 1900. La médiane à 1850 traduit bien cette expansion urbaine.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à près de 76 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 4,2 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Lisoudray affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Lisoudray offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le marché local de Bréhand a connu 954 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 127 560 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

On pourrait longer cette rue sans s'arrêter — et manquer ce que le cadastre raconte. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — des données qui parlent d'elles-mêmes.