Références cadastrales Roch'hellou — Bourbriac 22

Portrait foncier et immobilier : Roch'hellou

Localisée en plein cœur de Bourbriac (Côtes d'Armor), la Roch'hellou dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 200 954 m², lotie en 3 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le tissu bâti de la rue se compose de 5 structures abritant 6 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 20 095 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Roch'hellou, les données sont : elle date des années 1980. L'aménagement s'étale de 1969 à 1999, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1982. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 210 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Roch'hellou présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : avec 1328 transactions actées, 115 441 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour finir, la Roch'hellou s'inscrit comme un modèle de l'urbanisation de Bourbriac. Une somme de 3 lots pour 1328 actes de vente — le dynamisme n'y est pas un vain mot.