Références cadastrales Route De Chevigny — Ouges 21

Portrait foncier et immobilier : Route De Chevigny

Véritable épine dorsale du quartier d'Ouges (Côte d'Or), la Route De Chevigny déploie un domaine foncier de 123 264 m². Le tout se répartit entre 9 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le panorama immobilier se matérialise par 10 structures abritant 10 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 4 741 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : résidentiel et commercial.

Sur l'échelle du temps, la Route De Chevigny trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1880, jusqu'à 1964, pour une moyenne en 1914. Un étalement chronologique qui illustre le développement d'Ouges.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 219 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est sans appel : le marché local d'Ouges a connu 238 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 564 123 €. Un positionnement haut de gamme qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local est optimisée grâce à la présence de 19 services à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

En guise de synthèse, cette voie se profile comme une illustration typique du bâti d'avant la Grande Guerre en Côte d'Or. 9 unités foncières et 238 ventes enregistrées — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.