Références cadastrales Rue Eole — Genlis 21

Portrait foncier et immobilier : Rue Eole

Sur le territoire de Genlis (département du Côte d'Or), la Rue Eole affirme sa place dans l'aménagement local. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 32 182 m², soigneusement morcelée en 24 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Concernant le bâti, la voie accueille 25 édifices, contenant 48 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 644 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'une période récente. Entre 2003 et 2011, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 2004. Ce type de profil foncier est courant en Côte d'Or.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 197 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Eole présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Genlis offrent une lecture claire de la dynamique locale : 787 mutations enregistrées, 227 760 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 4 560 000 €.

Pour ce qui est du quotidien, le secteur bénéficie d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 12 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En substance, l'adresse apparaît comme un marqueur fort de l'urbanisme local : 24 lots construits à l'époque d'une période récente, négociés autour de 227 760 €. Cette litanie de métriques compose une synthèse foncière incontestable.