Références cadastrales Laval — Aix 19

Portrait foncier et immobilier : Laval

En étudiant le plan cadastral d'Aix (Corrèze), la Laval se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 165 130 m², fractionnés en 7 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Laval se caractérise par 7 immeubles et maisons (soit 8 logements). Le gabarit moyen, fixé à 10 321 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1916. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Aix.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 774 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Laval offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le marché local d'Aix a connu 191 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 54 270 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Imaginons que les murs murmurent, ils raconteraient ceci : des édifices d'avant la Grande Guerre, 7 parcelles au total, 191 transactions à 54 270 €. Pas de jugement de valeur — rien que des mètres carrés et des euros.