Références cadastrales Espinet — Affieux 19

Portrait foncier et immobilier : Espinet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Affieux (Corrèze), l'Espinet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 7 330 m², fractionnés en 5 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Espinet est pourvue de 9 structures bâties (soit 10 logements). La parcelle médiane offre 524 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Côté chronologie, l'Espinet ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Corrèze.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation moyenne de 581 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 6,1 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de l'Espinet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 363 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 101 520 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement.

Pour clore l'analyse, l'axe se positionne en un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 5 lots pour 363 actes de vente — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.