Références cadastrales Les Cornussets — Vorly 18
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Portrait foncier et immobilier : Les Cornussets
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Vorly (Cher), la Cornussets apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 28 750 m², répartis sur un total de 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
Le standard de 7 188 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel.
Sur le plan du relief, le secteur s'élève à environ 174 mètres, dominé par un bâti jaugeant 9 mètres.
La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Cornussets.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Vorly illustrent bien la situation : on dénombre 60 actes authentiques, 123 063 € en prix moyen, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.
Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Mais pour comprendre la Cornussets dans le territoire de Vorly, l'open data livre une base factuelle irréfutable. 2 parcelles, 123 063 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.