Références cadastrales Chemin Des Ormeaux — Trouy 18

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Ormeaux

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Trouy (Cher), la Chemin Des Ormeaux couvre une surface globale de 3 636 m². Le périmètre regroupe 5 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 7 structures abritant 10 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 303 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Chemin Des Ormeaux date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1939 à 1986, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1965 : c'est l'année pivot du bâti.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation moyenne de 147 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 3,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Chemin Des Ormeaux offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 715 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 642 718 € (dans une fourchette allant de 1 € à 8 457 795 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

Impossible de terminer sans dire que cette artère cristallise ce pour quoi le cadastre existe : rendre le territoire lisible et transparent. 5 parcelles à Trouy — ni plus, ni moins.