Références cadastrales Route Des Vignes — Touchay 18

Portrait foncier et immobilier : Route Des Vignes

Implantée en plein cœur de Touchay (Cher), la Route Des Vignes marque le paysage cadastral. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 98 762 m², découpée en 5 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

La Route Des Vignes dispose d'un parc immobilier de 6 immeubles et maisons (soit 6 logements). Le gabarit moyen, fixé à 7 054 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'architecture de cette voie date d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1816. Un profil qui inscrit la Route Des Vignes dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Cher.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 227 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Route Des Vignes se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Route Des Vignes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de valorisation financière, Le secteur de Touchay affiche un bilan de 227 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 92 299 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 320 € et 325 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si le cadastre avait une voix, le constat serait le suivant : des édifices d'avant la Grande Guerre, 5 parcelles au total, 227 ventes à 92 299 € en moyenne. Aucune subjectivité — rien que des mètres carrés et des euros.